Byggombudet är den oberoende byggingenjören som skriver kravspecen, granskar offerterna och slutbesiktar jobbet – så entreprenören inte kan ta betalt för fel som inte är fixade. Du behåller besluten. Vi tar smällarna.
Svara på sex frågor. Vi räknar fram ett kostnadsintervall baserat på 1 240 uppdrag, tar höjd för ROT, och matchar dig med rätt ombud för just din typ av projekt. Kontaktuppgifter lämnar du bara om du gillar det du ser.
Så här ser renoveringen ut från dagen du bokar oss till dagen sista fakturan är betald. Ombudet gör grovjobbet – du behåller besluten.
Du börjar googla priser med fel utgångspunkt.
Vi förstår projektet på riktigt – typ, budget, tidplan, tillstånd, familjesituation. Ingen offert diskuteras ännu.
45 min videosamtal + skriftlig behovssammanfattning
Svarar på 8 frågor i mobilen, skickar 3–5 bilder
Du börjar googla priser med fel utgångspunkt.
Firmor gissar priset. Tillägg kommer senare.
Vi skriver ett proffsigt förfrågningsunderlag åt dig. Samma dokument som en byggkonsult tar 40 000 kr för – ingår i uppdraget.
Kravspec, materialval, ritningshänvisning, bygglov
Godkänner scope och budgettak
Firmor gissar priset. Tillägg kommer senare.
Din förfrågan säljs till 5–8 firmor du inte valt.
Vi väljer in tre firmor från vårt granskade nätverk – rätt kompetens, rätt ort, rätt storlek på jobbet. Inga lead-utskick.
3 handplockade firmor får kravspecen
Godkänner urvalet med ett klick
Din förfrågan säljs till 5–8 firmor du inte valt.
Du väljer på magkänsla och pris. Missar tilläggen.
En byggingenjör läser varje offert: dolda tillägg, luddiga scope, felaktig ROT-beräkning, saknade certifikat. Vi flaggar allt.
Post-för-post-granskning + förhandling
Läser vår sammanfattning på 5 minuter
Du väljer på magkänsla och pris. Missar tilläggen.
Muntligt avtal. ROT beräknat fel. Ingen försäkringskoll.
Vi förbereder entreprenadkontrakt (ABS 18/09), räknar ROT och samlar in försäkringsbevis. Du signerar digitalt.
Kontrakt, ROT-ansökan, försäkringskontroll
BankID-signering
Muntligt avtal. ROT beräknat fel. Ingen försäkringskoll.
Firman kräver förskott. Framdriften stannar. Du betalar ändå.
Betalning låses till milstolpar – aldrig i förskott. Vi checkar in på plats vid varje milstolpe och stämmer av framdrift.
Milstolpebesiktning, avstämningar, tvistehantering
Släpper delbetalningar med ett klick
Firman kräver förskott. Framdriften stannar. Du betalar ändå.
Du betalar sista fakturan. Fel upptäcks 6 månader senare.
Vi kommer på plats med checklista och fuktmätare. Fel dokumenteras och åtgärdas innan sista fakturan går igenom.
Fysisk besiktning + skriftligt protokoll
Godkänner slutfaktura när vi säger okej
Du betalar sista fakturan. Fel upptäcks 6 månader senare.
Ditt ombud driver projekt inom hela huset. Alla firmor i nätverket kontrolleras varje kvartal mot Skatteverket, försäkringsregister, kollektivavtal och referensobjekt.
Snickeri, VVS, el, bänkskiva, montering
GVK & Säker Vatten-certifierat
Papp, plåt, tegel, betong
Trä, puts, tegel, panel
Bygglov, ritning, entreprenad
Grund, källare, krypgrund
Behörig elektriker, laddbox
Värmepump, stambyte, WC
Byte, renovering, isolering
Slipning, läggning, klinker
Platsbyggt, garderober, trappor
Plattsättning, trädäck, spabad
Av 1 847 firmor som ansökte 2024–2026 släpptes 18 % in i nätverket. 27 stängdes av efter kundklagomål. Hantverkare betalar aldrig för att synas hos oss – de kvalificerar sig på skicklighet, referenser och hur de behandlat tidigare kunder.
Verifieras mot Skatteverket och branschorganisation varje kvartal.
Vi besöker minst tre färdiga jobb innan en firma tas in i nätverket.
Aktuellt försäkringsbevis krävs vid varje projektstart – inga undantag.
Två motiverade klagomål inom 12 månader = firman lämnar nätverket.
Ett urval uppdrag vi drivit från första skiss till slutbesiktning. Bilder och siffror publiceras med kundens tillstånd.
"Ombudet fångade tre dolda tillägg innan vi signerat." — Elin & Marcus
"Fuktmätaren avslöjade slarv i tätskiktet. Firman fick göra om." — Karin L.
"Slapp helt hantera hantverkarna. Ombudet skötte allt." — Johan E.
På en offertsajt skickas din glesa förfrågan direkt till firmor som ska "gissa" priset. Vi skriver ett proffsigt förfrågningsunderlag först – så jämför du äpplen med äpplen.
Ingen firma får hela summan i förskott. Betalningen låses till milstolpar och släpps först när vi verifierat att jobbet är utfört.
Vi kommer på plats med checklista och fuktmätare när jobbet är klart. Firman får inte sista fakturan förrän vi säger okej.
Om vi någonsin tagit emot en krona från en hantverkare bakom din rygg får du hela ditt arvode tillbaka – plus 10 000 kr. Skrivet, undertecknat.
Det kändes som att ha en projektledare i telefonen. Ombudet skrev kravspecen, hittade tre firmor och satt med på varje avstämning. Vi behövde aldrig lära oss byggbranschen.
Som BRF-styrelse hade vi ingen aning om marknadspriser. Nu har vi ett ombud i ryggen inför varje upphandling. De ringer firmorna – vi tar besluten.
Firman hade slarvat med tätskiktet – ombudet upptäckte det med fuktmätare och tvingade dem göra om. Utan dem hade jag betalt för ett trasigt badrum.
45 000 – 120 000 krFastpriskonsult i branschen tar 45 000 – 120 000 kr för samma leverans. Ombudet startar på 9 900 kr.
45 min samtal med byggingenjör + skriftlig sammanfattning. Perfekt second opinion innan du signerar en offert eller köper hus.
Vi kör hela ombudsresan – alla sju stegen. Success-baserat arvode: låg startavgift, resten betalas per milstolpe i takt med att ditt projekt går framåt.
För BRF, villaägare och fastighetsägare med löpande underhålls- och upphandlingsbehov. Ett ombud finns alltid på andra sidan luren.